RU
Каталог

Экономика недвижимости, вариант 8

Продаж: 0
Возвратов: 0

Загружен: 05.07.2013
Содержимое: 30705004813723.zip (32,64 Кбайт)

Описание товара

Вопрос 8. Участники и источники процесса финансирования недвижимости 3
Вопрос 16. Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке 4
Вопрос 21. Общая характеристика затратного подхода к оценке недвижимости 7

Задача 6
Определить текущую стоимость денежного потока при ставке дисконта 12 %, денежные средства поступают в конце года:
1 год 1200 тыс. руб.
2 год 1000 тыс. руб.
3 год 500 тыс. руб.
4 год 2000 тыс. руб.
5 год 4000 тыс. руб.

Задача 12
За 7 лет стоимость актива возросла с 1200 у.е. до 3190 у.е. Определить ставку процента, по которой происходило ежегодное начисление процентов.

Задача 13
Стоимость одного квадратного метра офиса составляет 180 у.е. и ежегодно повышается на 5%. Определить стоимость одного квадратного метра офиса через 5 лет.

Задача 30
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить ЧОД, равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19 % - ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная постоянная составляет 17%. Оцените стоимость объекта.

Задача 33
Оптовый рынок площадью 4 га куплен за 120000000 д.е. и приносит ежемесячный доход по 50 д.е. с каждого м2. Определить коэффициент капитализации.

Дополнительная информация

Задача 37
Определить вариант лучшего и наиболее эффективного использования для земельного участка:
Сценарии использования
Жилое здание Офисное здание Промышленное здание
Площадь возводимых зданий, м.кв. 7000 5000 8000
Стоимость строительства зданий, $/м.кв. 200 250 150
Чистый операционный доход, $ 2000000 2700000 1800000
Коэффициент капитализации зданий 23 22 24
Коэффициент капитализации земли 20 20 20

Задача 38
Определить вариант лучшего и наиболее эффективного использования для земельного участка:
Сценарии использования
Жилое здание Офисное здание Коммерческое здание
Площадь возводимых зданий, м.кв. 7300 8200 5800
Стоимость строительства зданий, $/м.кв. 500 400 400
Чистый операционный доход, $ 1500000 1780000 1320000
Коэффициент капитализации зданий 13 12 14
Коэффициент капитализации земли 10 10 10

Задача 39
Имеется информация:
Объект 1 2 3 4
Площадь, м2 350 350 390 390
Ванные комнаты 2 2 2 1
Гараж Есть Нет Есть Нет
Цена продажи, руб. 428000 426500 433000 430000
Определить:
1. Корректировку на дополнительную площадь;
2. Корректировку на наличие гаража;
3. Корректировку на наличие дополнительной ванной комнаты.

Список литературы 17

Отзывы

0
Отзывов от покупателей не поступало.
За последние
1 мес 3 мес 12 мес
0 0 0
0 0 0
В целях противодействия нарушению авторских прав и права собственности, а также исключения необоснованных обвинений в адрес администрации сайта о пособничестве такому нарушению, администрация торговой площадки Plati (http://www.plati.com) обращается к Вам с просьбой - в случае обнаружения нарушений на торговой площадке Plati, незамедлительно информировать нас по адресу support@plati.com о факте такого нарушения и предоставить нам достоверную информацию, подтверждающую Ваши авторские права или права собственности. В письме обязательно укажите ваши контактные реквизиты (Ф.И.О., телефон).

В целях исключения необоснованных и заведомо ложных сообщений о фактах нарушения указанных прав, администрация будет отказывать в предоставлении услуг на торговой площадке Plati, только после получения от Вас письменных заявлений о нарушении с приложением копий документов, подтверждающих ваши авторские права или права собственности, по адресу: 123007, г. Москва, Малый Калужский пер. д.4, стр.3, Адвокатский кабинет «АКАР №380».

В целях оперативного реагирования на нарушения Ваших прав и необходимости блокировки действий недобросовестных продавцов, Plati просит Вас направить заверенную телеграмму, которая будет являться основанием для блокировки действий продавца, указанная телеграмма должна содержать указание: вида нарушенных прав, подтверждения ваших прав и ваши контактные данные (организиционно-правовую форму лица, Ф.И.О.). Блокировка будет снята по истечение 15 дней, в случае непредставления Вами в Адвокатский кабинет письменных документов подтверждающих ваши авторские права или права собственности.

Оплатить с помощью:
с "Правилами покупки товаров" ознакомлен и согласен