RU
Каталог

GGG0012 ГУЗ СД.07 Практика оценки стоимости недвиж-ти

Продаж: 2
Возвратов: 0

Загружен: 08.02.2013
Содержимое: sd_07_praktika_ocenki_stoimosti_nedvizimosti_guz.rar (22,27 Кбайт)
Cкидка постоянным покупателям! Если общая сумма ваших покупок у продавца kerzhaev больше чем:
30 $скидка12%
15 $скидка5%
5 $скидка1%
Если вы хотите узнать размер скидки, укажите свой email:

Продавец

kerzhaev информация о продавце и его товарах
offlineЗадать вопрос

За положительный отзыв о купленном товаре продавец предоставит вам подарочную карту на сумму 22,5 руб..

icon-delivery

Гарантия доставки

Если вы останетесь недовольны приобретенным товаром, продавец гарантирует возврат оплаченных вами средств в течение 1 день с момента совершения сделки купли-продажи.

Описание товара

СД07 Практика оценки стоимости недвижимости ГУЗ
Тестовое задание № 31
На земельном участке шириной 30 метров (вдоль улицы) и глубиной 30 метров расположен магазин, находящийся в хорошем состоянии. Из данных о нескольких недавних продажах свободных участков в аналогичной зоне, известно, что участок может быть продан с тем же целевым назначением (под строительство магазина) по цене в 1 600 000 д.е. за фрон-тальный метр. Цены на сопоставимые магазины находятся в диапазоне от 70 000 000 д.е. до 75 000 000 д.е. Определить стоимость здания
Тестовое задание № 38
Семья Ивановых три года назад купила земельный участок за 12 000 д.е. Строительство дома обошлось тогда в 45 000 д.е. В настоящее время аналогичные дома с аналогичными участками в данном районе продаются в среднем по 70 000 д.е., а свободные (незастроенные) участки по 18 000 д.е. Определите рыночную стоимость дома с участком семьи Ивановых
Тестовое задание № 48
Сопоставимый объект был продан за 100 000 000 д.е. имеется пять основных отличий от оцениваемого объекта:
Отличие Характеристика Корректировка
1 уступает 5%
2 превосходит 7%
3 превосходит 6%
4 уступает 3%
5 уступает 3,5%
Оцените объект при условии, что отличия имеют взаимное влияние
Тестовое задание № 50
Рассчитайте стоимость 3-х комнатной квартиры методом сравнения продаж с внесением корректировочных поправок на кумулятивной основе и учитывая, что наиболее близкими к объекту оценки являются аналоги А и В.
Тестовое задание № 77
Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях:
- Заемные средства - 1 400 000 д.е., 11%, 25 лет.
- Потенциальный валовой доход (ПВД) - 350 000 д.е.
- Коэффициент недоиспользования - 10% от ПВД.
- Операционные расходы - 40% от ДВД (действит.валовой доход).
Определите общий коэффициент капитализации
Тестовое задание № 131
Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. США. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. Арендная плата вносится в конце каждого года в размере 5 000 долл. США. В конце десятого года объект выкупается за 40 000 долл. США. Рассчитайте чистую приведенную стоимость про проекту (NPV) при ставке дисконта - 10% годовых.

Дополнительная информация

СД.07 Практика оценки стоимости недвижимости
Государственный университет по землеустройству (ГУЗ)

Отзывы

0
Отзывов от покупателей не поступало.
За последние
1 мес 3 мес 12 мес
0 0 0
0 0 0
За положительный отзыв о купленном товаре продавец предоставит вам подарочную карту на сумму 22,5 руб..
В целях противодействия нарушению авторских прав и права собственности, а также исключения необоснованных обвинений в адрес администрации сайта о пособничестве такому нарушению, администрация торговой площадки Plati (http://www.plati.com) обращается к Вам с просьбой - в случае обнаружения нарушений на торговой площадке Plati, незамедлительно информировать нас по адресу support@plati.com о факте такого нарушения и предоставить нам достоверную информацию, подтверждающую Ваши авторские права или права собственности. В письме обязательно укажите ваши контактные реквизиты (Ф.И.О., телефон).

В целях исключения необоснованных и заведомо ложных сообщений о фактах нарушения указанных прав, администрация будет отказывать в предоставлении услуг на торговой площадке Plati, только после получения от Вас письменных заявлений о нарушении с приложением копий документов, подтверждающих ваши авторские права или права собственности, по адресу: 123007, г. Москва, Малый Калужский пер. д.4, стр.3, Адвокатский кабинет «АКАР №380».

В целях оперативного реагирования на нарушения Ваших прав и необходимости блокировки действий недобросовестных продавцов, Plati просит Вас направить заверенную телеграмму, которая будет являться основанием для блокировки действий продавца, указанная телеграмма должна содержать указание: вида нарушенных прав, подтверждения ваших прав и ваши контактные данные (организиционно-правовую форму лица, Ф.И.О.). Блокировка будет снята по истечение 15 дней, в случае непредставления Вами в Адвокатский кабинет письменных документов подтверждающих ваши авторские права или права собственности.

Оплатить с помощью:
с "Правилами покупки товаров" ознакомлен и согласен
Купить товар дешевле: