RU
Каталог

Оценка инвестиций и фин. анализ предприятия (тест)

Продаж: 0
Возвратов: 0

Загружен: 08.08.2013
Содержимое: 30808012114280.rar (61,53 Кбайт)

Описание товара

каждый тест сопровождается разъяснением

Тест № 1
Для определения стоимости оцениваемого здания был выбран аналог, обладающий большей по сравнению с оцениваемым площадью за счет достроенной веранды. Цена аналога - 360 000 у.е., увеличение стоимости за счет наличия веранды оценивается в 36 000 у.е. Какова приведенная цена аналога?
Варианты ответов
1) 396 000
2) 360 000
3) 324 000
4) Аналог использовать нельзя

Тест № 3
Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. определить валовой рентный мультипликатор
Варианты ответов
4) 1,24 млн.долл
1) 120
2) 80
3) 3 000
4) Недостаточно данных

Тест № 4
Инвестором за 780 000 у.е. приобретен склад, чистый операционный доход от которого составляет 210 000 у.е. в год. Объект куплен с использованием самоамортизирующегося ипотечного кредита в размере 500 000 у.е., взятого в банке на 10 лет под 18%. Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал инвестора
1) 26,9 %
2) 35,3 %
3) 22,3 %
4) 14,1 %

Тест № 8
Рассчитайте индексным методом стоимость воспроизводства оборудования на 2008 год. Оцениваемый станок был куплен в 2004 году за 15 300 д.е. Известны следующие данные о ценах на станок-аналог в анализируемый период:
Годы 2004 2005 2006 2007 2008
Цена, д.е. 12 400 12 648 13 533 13 669 13 805
1) 17 034
2) 15 608
3) 16 692
4) 15 850

Тест № 9
Имеется следующая информация по данным бухгалтерского учета предприятия и заключения независимого оценщика.
Активы:- основные средства - 12 500, запасы - 1 400, дебиторская задолженность - 1 600, денежные средства - 800.
Пассивы:долговые обязательства - 3 600, кредиторская задолженность - 1 900.
По заключению оценщика основные средства стоят на 20% дороже, 80% запасов устарело и могут быть проданы за 45% балансовой стоимости, 60% дебиторской задолженности является просроченной.
Определите стоимость предприятия методом накопления активов

Тест № 10
Рассчитайте ставку дохода финансового менеджмента при условии, что ставка пониженной доходности составляет 12%, безрисковая ставка равна 9%. Первоначальные вложения в проект составляют 80 000 долл. Доход первого года - 9 000 долл. Убыток 2 года - 4 000 долл. Доходы третьего, четвертого и пятого годов - по 12 000 долл. каждый год. Перепродажа в конце пятого года планируется в размере 100 000 долл.

Тест № 12
Определите годовую стоимость амортизационных отчислений линейным способом. Стоимость приобретенного объекта составляет 240 тыс.руб., срок полезного использования равен 8 годам:

Тест № 13
Актив, приносящий доход по ставке 12% годовых будет продан через 6 лет за 80% его нынешней стоимости.
Рассчитайте коэффициент капитализации при условии прямолинейного возврата инвестиций.

Тест № 14
По балансу рассчитайте величину чистых активов на конец 2008 года:
Актив
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы 18
Основные средства 1204
Долгосрочные финансовые 82
Итого по разделу I. 1304
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ .....

Тест № 16
Рассчитайте общий коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости, если: доля собственного капитала в финансировании сделки равна 40%, ставка капитализации для собственного капитала - 10%, использован самоамортизирующийся ипотечный кредит на 25 лет под 12,5% с ежемесячной выплатой платежей по обслуживанию долга

Тест № 21
Какой из двух проектов предпочтительнее при следующих денежных потоках и ставке дохода 6%.
Год 0 1 2 3
Проект А -10 000 2 000 2 000 12 000
Проект Б -10 000 5 500 4 500 5 030

Тест № 23
Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. .....

Тест № 24
Рассчитайте рыночную стоимость объекта доходным методом при условии, .....

Дополнительная информация

Тестовое задание № 27
Прибыль до налогообложения - 264 300 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизационные отчисления - 120 500 долл. США. Ставка капитали-зации для прибыли до налогообложения - 0,25.
Рассчитайте ставку капитализации (%) для чистой прибыли
1) 0,25
2) 0,175
3) 0,20
4) 0,195

Тестовое задание № 28
Прибыль до налогообложения - 264 300 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизационные отчисления - 120 500 долл. США. Ставка капитали-зации для прибыли до налогообложения - 0,25.
Рассчитайте оценочный мультипликатор - Цена/Денежный поток
1) 2,89
2) 3,46
3) 1,53
4) 2,55

Тестовое задание № 29
Кредит в 30 000 дол. США выдан на 10 лет под 12% годовых при условии погашения равномерными платежами в конце каждого года. Определите какая часть кредита будет погашена к концу 5 года?
1) 63,8 %
2) 56,7 %
3) 36,2 %
4) 24,6 %

Тестовое задание № 30
Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал, если: стоимость объекта недвижимости - 70 000 д.е., ипотечная постоянная - 12,34%, коэффициент ипотечной задолженности - 50%, чистый операционный доход от объекта в год - 10 575 д.е
1) 14,00 %
2) 5,40 %
3) 17,87 %
4) 16,73 %

Тестовое задание № 31
Ипотечный кредит в размере 100 000 долл. США выдан на 10 лет под 18% годовых при ежемесячном начислении процентов. Чему равна годовая эффективная ставка процента по данному кредиту?
1) 18,00 %
2) 19,56 %
3) 21,62 %
4) 16,23 %

Тестовое задание № 32
Фирма планирует через 1,5 года израсходовать на ремонт офисного здания 350 000 долл. США. Для накопления требуемой суммы открыт целевой счет в банке, на который в начале каждого месяца вносятся денежные средства. Рассчитайте сумму ежемесячного платежа при 9% годовой ставке по депозиту

Тестовое задание № 33
Кредит в 2 000 000 д.е. выдан на 20 лет с условием его выплаты ежемесячными равными платежами. Определите сумму ежегодных выплат по кредиту при ставке процента - 11,5%

Тестовое задание № 34
Кредит в 250 000 у.е., предоставленный по ставке 11%, предусматривает ежемесячный платеж - 2 580,47 д.е. Определите срок погашения кредита

Тестовое задание № 35
Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 10 000 д.е. ежегодно в течение 5 лет. Предполагается, что через 5 лет объект будет продан за 110 000 д.е. Ставка дисконта составляет 8. Определите нынешнюю стоимость оцениваемого объекта

Тестовое задание № 36
В банке открыт депозитный счет, на который в начале каждого месяца вносится 1 000 долл. США. Рассчитайте, какая сумма будет накоплена на счете по истечении 2 лет и 3 месяцев при 9% годовой ставке?

Тестовое задание № 37
Имеется следующий ряд данных:
5, 7, 6, 7, 4, 4, 5, 8, 8
Определите среднеквадратичное отклонение

Тестовое задание № 38
Рассчитайте ставку капитализации для объекта недвижимости, приобретение которого финансируется на 70% за счет погашаемого через реверсию ипотечного кредита под 10,5% на 15 лет. Требование инвестора к ставке на собственный капитал составляет 15%

Тестовое задание № 39
Земельный массив площадью 12,4 га после обустройства подлежит разбивке на ...

Тест № 40
Компания планирует купить автостоянку на 60 машино-мест. Она предполагает, что может ...

Тест № 41
Г-н Петров разместил 100 000 д.е. в банке «СТАРТ» и 250 000 д.е. - в банке «АВАНГАРД». ...

Тест № 42
Ежегодный чистый операционный доход от офисного здания составляет 120 000 д.е. Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту равны 8 500 д.е. Определите коэффициент покрытия долга

Тест № 43
Офисный центр обременен ипотечным кредитом в 1 000 000 д.е. (12%, 15 лет), погашаемым равными ежегодными платежами....

Тест № 44
Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, используя следующие данные: безрисковая ставка - 9%, с...

Тест № 45
Совет директоров компании принимает решение об инвестировании 10 000 долл. США в проект, который будет приносить в течение ...

Отзывы

0
Отзывов от покупателей не поступало.
За последние
1 мес 3 мес 12 мес
0 0 0
0 0 0
В целях противодействия нарушению авторских прав и права собственности, а также исключения необоснованных обвинений в адрес администрации сайта о пособничестве такому нарушению, администрация торговой площадки Plati (http://www.plati.com) обращается к Вам с просьбой - в случае обнаружения нарушений на торговой площадке Plati, незамедлительно информировать нас по адресу support@plati.com о факте такого нарушения и предоставить нам достоверную информацию, подтверждающую Ваши авторские права или права собственности. В письме обязательно укажите ваши контактные реквизиты (Ф.И.О., телефон).

В целях исключения необоснованных и заведомо ложных сообщений о фактах нарушения указанных прав, администрация будет отказывать в предоставлении услуг на торговой площадке Plati, только после получения от Вас письменных заявлений о нарушении с приложением копий документов, подтверждающих ваши авторские права или права собственности, по адресу: 123007, г. Москва, Малый Калужский пер. д.4, стр.3, Адвокатский кабинет «АКАР №380».

В целях оперативного реагирования на нарушения Ваших прав и необходимости блокировки действий недобросовестных продавцов, Plati просит Вас направить заверенную телеграмму, которая будет являться основанием для блокировки действий продавца, указанная телеграмма должна содержать указание: вида нарушенных прав, подтверждения ваших прав и ваши контактные данные (организиционно-правовую форму лица, Ф.И.О.). Блокировка будет снята по истечение 15 дней, в случае непредставления Вами в Адвокатский кабинет письменных документов подтверждающих ваши авторские права или права собственности.

Оплатить с помощью:
с "Правилами покупки товаров" ознакомлен и согласен