Оценка инвестиций и фин. анализ предприятия (тест)

Pay with:
i agree with "Terms for Customers"
Sold: 0
Refunds: 0

Uploaded: 08.08.2013
Content: 30808012114280.rar (61,53 kB)

Description

каждый тест сопровождается разъяснением

Тест № 1
Для определения стоимости оцениваемого здания был выбран аналог, обладающий большей по сравнению с оцениваемым площадью за счет достроенной веранды. Цена аналога - 360 000 у.е., увеличение стоимости за счет наличия веранды оценивается в 36 000 у.е. Какова приведенная цена аналога?
Варианты ответов
1) 396 000
2) 360 000
3) 324 000
4) Аналог использовать нельзя

Тест № 3
Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. определить валовой рентный мультипликатор
Варианты ответов
4) 1,24 млн.долл
1) 120
2) 80
3) 3 000
4) Недостаточно данных

Тест № 4
Инвестором за 780 000 у.е. приобретен склад, чистый операционный доход от которого составляет 210 000 у.е. в год. Объект куплен с использованием самоамортизирующегося ипотечного кредита в размере 500 000 у.е., взятого в банке на 10 лет под 18%. Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал инвестора
1) 26,9 %
2) 35,3 %
3) 22,3 %
4) 14,1 %

Тест № 8
Рассчитайте индексным методом стоимость воспроизводства оборудования на 2008 год. Оцениваемый станок был куплен в 2004 году за 15 300 д.е. Известны следующие данные о ценах на станок-аналог в анализируемый период:
Годы 2004 2005 2006 2007 2008
Цена, д.е. 12 400 12 648 13 533 13 669 13 805
1) 17 034
2) 15 608
3) 16 692
4) 15 850

Тест № 9
Имеется следующая информация по данным бухгалтерского учета предприятия и заключения независимого оценщика.
Активы:- основные средства - 12 500, запасы - 1 400, дебиторская задолженность - 1 600, денежные средства - 800.
Пассивы:долговые обязательства - 3 600, кредиторская задолженность - 1 900.
По заключению оценщика основные средства стоят на 20% дороже, 80% запасов устарело и могут быть проданы за 45% балансовой стоимости, 60% дебиторской задолженности является просроченной.
Определите стоимость предприятия методом накопления активов

Тест № 10
Рассчитайте ставку дохода финансового менеджмента при условии, что ставка пониженной доходности составляет 12%, безрисковая ставка равна 9%. Первоначальные вложения в проект составляют 80 000 долл. Доход первого года - 9 000 долл. Убыток 2 года - 4 000 долл. Доходы третьего, четвертого и пятого годов - по 12 000 долл. каждый год. Перепродажа в конце пятого года планируется в размере 100 000 долл.

Тест № 12
Определите годовую стоимость амортизационных отчислений линейным способом. Стоимость приобретенного объекта составляет 240 тыс.руб., срок полезного использования равен 8 годам:

Тест № 13
Актив, приносящий доход по ставке 12% годовых будет продан через 6 лет за 80% его нынешней стоимости.
Рассчитайте коэффициент капитализации при условии прямолинейного возврата инвестиций.

Тест № 14
По балансу рассчитайте величину чистых активов на конец 2008 года:
Актив
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы 18
Основные средства 1204
Долгосрочные финансовые 82
Итого по разделу I. 1304
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ .....

Тест № 16
Рассчитайте общий коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости, если: доля собственного капитала в финансировании сделки равна 40%, ставка капитализации для собственного капитала - 10%, использован самоамортизирующийся ипотечный кредит на 25 лет под 12,5% с ежемесячной выплатой платежей по обслуживанию долга

Тест № 21
Какой из двух проектов предпочтительнее при следующих денежных потоках и ставке дохода 6%.
Год 0 1 2 3
Проект А -10 000 2 000 2 000 12 000
Проект Б -10 000 5 500 4 500 5 030

Тест № 23
Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. .....

Тест № 24
Рассчитайте рыночную стоимость объекта доходным методом при условии, .....

Additional information

Test task number 27
Profit before tax - 264 $ 300. US. Income tax - 30%. Depreciation - 120,500 dollars. USA. Capital-tion rate for the profit before tax - 0.25.
Calculate the capitalization rate (%) of the net profit
1) 0.25
2) 0.175
3) 0.20
4) 0.195

Test task number 28
Profit before tax - 264 $ 300. US. Income tax - 30%. Depreciation - 120,500 dollars. USA. Capital-tion rate for the profit before tax - 0.25.
Calculate the estimated multiplier - Price / Cash Flow
1) 2.89
2) 3.46
3) 1.53
4) 2.55

Test task number 29
A loan of 30 thousand dollars. US issued for 10 years at 12% per annum, subject to repayment in equal installments at the end of each year. Determine which part of the loan will be repaid by the end of 5 years?
1) 63.8%
2) 56.7%
3) 36.2%
4) 24.6%

Test task number 30
Calculate the rate of return on equity if: the value of the property - 70 000 CU Mortgage constant - 12.34%, the ratio of mortgage debt - 50% of the net operating income from the object in a year - 10 575 AE
1) 14.00%
2) 5.40%
3) 17.87%
4) 16.73%

Test task number 31
Mortgage credit in the amount of $ 100 000. US issued for 10 years at 18% per annum with monthly interest calculation. What is the annual effective interest rate on the loan?
1) 18.00%
2) 19.56%
3) 21.62%
4) 16.23%

Test task number 32
The company plans to spend 1.5 years in the repair of the office building of $ 350,000. US. To accumulate the required amount opened a trust account at the bank, which at the beginning of each month shall be made in cash. Calculate the monthly payment amount at 9% annual interest rate on the deposit

Test task number 33
A loan of 2 000 000 CU granted for 20 years with a condition of payment by monthly equal installments. Determine the amount of the annual payments on the loan at an interest rate - 11.5%

Test task number 34
Credit 250 000 USD provided at the rate of 11%, provides a monthly payment - 2 580.47 CU Determine the maturity of the loan

Test task number 35
Estimated property will generate net operating income of 10 000 CU per year for 5 years. It is expected that after 5 years, the object will be sold for 110 000 CU The discount rate is 8. Determine the present value of the estimated object

Test task number 36
The bank opened a deposit account, which at the beginning of each month, paid 1000 dollars. USA. Calculate how much money will be accumulated in the account after 2 years and 3 months at 9% annual interest rate?

Test task number 37
There are a number of the following data:
5, 7, 6, 7, 4, 4, 5, 8, 8
Determine the standard deviation

Test task number 38
Calculate the capitalization rate for the property, the acquisition of which is financed by 70% due to repaid through reversion mortgage at 10.5% for 15 years. The requirement for investors to bet on equity is 15%

Test task number 39
The land area of \u200b\u200b12.4 hectares of the array after the arrangement to be broken down to ...

Test number 40
The company plans to buy a parking lot for 60 cars. It assumes that a ...

Test number 41
Mr. Petrov has placed 100,000 CU bank "START" and CU 250 000 - In the bank "Avangard". ...

Test number 42
Annual net operating income from the office building of 120,000 CU Monthly payments on a mortgage loan equal to 8500 CU Determine the debt service coverage ratio

Test number 43
Business center burdened mortgage 1 000 000 CU (12%, 15 years), repayable in equal annual installments ....

Test number 44
Calculate the weighted average cost of capital, using the following data: the risk-free rate - 9%, with ...

Test number 45
The Board of Directors decides to invest $ 10 000. US project that will bring within ...

Feedback

0
No feedback yet.
Period
1 month 3 months 12 months
0 0 0
0 0 0
In order to counter copyright infringement and property rights, we ask you to immediately inform us at support@plati.com the fact of such violations and to provide us with reliable information confirming your copyrights or rights of ownership. Email must contain your contact information (name, phone number, etc.)